Calculator
rentabilitate superficie

• Acest tablou a fost facut din perspectiva unei relatii bazate pe un contract de superficie, ecuatie in care veniturile brute se impart astfel: 60% Investitor, 40% proprietar teren
• Suma de 400 lei/zi luata in calcul este pentru un Modulo Victory din catalogul nostru, suma ce se poate obtine intr-o zona turistica medie.
• La cheltuilile Investitorilor am luat in calcul cheltuieli in valoarea de 25% din suma totala incasata ( 10 %pt utilitati , 10% promovare si 5%diverse)
• Aici ne bazam pe experienta de la complexul nostru Kubia/La Kuburi Slanic-Moldova, incalzit pe curent electric. Cu panouri fotovoltaice sau alte surse aceasta suma poate scadea.
• La cheltuielile proprietarilor de teren am luat in calcul doar achizitionarea de consumabile si spalarea de lenjerie la un furnizor autorizat.
• Am considerat ca pentru un singur kub activitatea de curatenie si mentenanta va fi efectuata chiar de proprietarul terenului , nu se justifica cheltuielie cu un angajat.
• Existenta unui angajat pentru curatenie devine insa obligatorie incepand cu un numar de 4 kuburi( 1 angajat pt .4-6 kuburi)
• Pentru acest angajat luati in calcul cheltuieli de cca 3500 lei/luna (plus minus in functie de zona)
• *Preturile sunt in lei acolo unde nu este precizat ca sunt in euro

NR. KUBURI
Pret achizitie kub( euro):	EUR
SUMA INCASATA/ZI	RON
ZILE OCUPATE /LUNA	zile
VENITURI TOTALE	RON
VENITURI INVESTITOR (60%)	RON
VENITURI PROPRIETAR TEREN (40%)	RON
CHELTUIELI/LUNA (INVESTITOR)
UTILITATI( curent, apa, etc)	RON
PROMOVARE /REZERVARI	RON
DIVERSE( asigurari, taxe , etc)	RON
TOTAL	RON
NET INVESTITOR	RON
NET EURO /LUNA	EUR
NET EURO/AN	EUR
RENTABILITATE ANUALA	%
AMORTIZARE/NR ANI	ANI
CHELTUIELI/LUNA (PROPRIETAR TEREN/LUNA)
COSUMABILE( sapun, detergenti, etc)	RON
SPALAT LENJERIE	RON
DIVERSE	RON
TOTAL	RON
NET PROPRIETAR	RON
NET EURO/LUNA	EUR
NET EURO/ANNUAL	EUR