Le propriétaire du terrain met à la disposition de l'investisseur une surface de terrain constructible.
L'investisseur finance la construction d'un ou plusieurs modèles de la gamme Rentakub sur le terrain du Propriétaire.
L'investisseur fournira au propriétaire le dossier d'autorisation complet, mais le propriétaire entreprendra toutes les démarches auprès des autorités afin d'obtenir l'autorisation de construction.
L'investisseur financera la construction complète du modèle choisi, mais le partenaire supportera toutes les dépenses liées au raccordements des services publics jusqu'à l'entrée du cube et à la viabilisation du terrain (si les parties n'en conviennent pas autrement)
Les dépenses liées à l'aménagement du terrain pour le rendre attractif d'un point de vue touristique sont à la charge du partenaire (propriétaire du terrain)
Un contrat notarié (Contrat de Superficie) sera établi entre le Propriétaire et l'Investisseur pour garantir à l'Investisseur la sécurité de son investissement.
Les dépenses liées au fonctionnement efficace du complexe sont à la charge du propriétaire (nettoyage, entretien)
Les frais de services publics (électricité, chauffage, etc.) et les frais de promotion sont à la charge de l'investisseur.
Les dépenses occasionnelles de réparations courantes sont à la charge du Propriétaire (dégâts des touristes, entretien, réparations courantes, etc.)
Le bien résulté sera exploité conjointement par les deux parties , les bénéfices en résultant étant répartis comme suit (60% Investisseur - 40% Propriétaire foncier) entre l'investisseur et le propriétaire foncier.
Après 20 ans d'usage commun, le bien (la construction) revient au propriétaire du terrain.
La promotion et les réservations du ou des cubes nouvellement construits se feront également via la plateforme rentakub.com.
Vous pouvez faire une simulation de rentabilité ici : https://www.rentakub.com/calculator-rentabilitate-superficie
IMPORTANT :
Si le modèle de business proposé (construire sur le terrain d'autrui via un contrat de superficie) n'est pas accepté, nous pouvons également envisager de convaincre les propriétaires fonciers de vendre le terrain pour la construction de mini-complexes ou d'accepter une redevance fixe en échange de leur mise à disposition du terrain. Ou toute autre forme d’association/partenariat mutuellement bénéfique pour les deux parties.
Plus d'informations vous pourrez obtenir après avoir rempli le formulaire Je suis intéressé.
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