Capalna,Transalpina Oportunități de investiție

CAPALNA , ALBA

Un excelent punct de plecare pentru explorarea muntilor din jur, in special al celebrului traseu montan Transalpina.

Terenul se afla la poalele traseului , in comuna cu rezonanta istorica, Capalna.

Cetatea Dacica de aici este un excelent reper cultural.

OPORTUNITATEA

Cabana deja existenta de cativa ani cu clientala formata dar cu deficit de camere pentru inchiriat.
Piscina de 80 m2 existenta pe teren,in curs de renovare.
Teren la dispozitie-cca 2800 m2
Numar de kuburi Kubo Family ce se doreste a fi amplasate -3,4

Preț: DE LA 32000 EURO TVA INCLUS

Sunt interesat

Informatii

INFO PARTENERIAT CU VANZARE PROPRIETATI PE LOTURI PARCELATE

Proprietarul terenului vinde catre investitor/investitori o casa/case devacanta pe o suprafata de teren rezultata in urma parcelarii efectuate. Modelele disponibile fac parte din gama rentakub
Investitorul achizitioneaza aceasta proprietate in scopul exploatarii ei turistice dar si inscop personal.
In afara de Contractul de vanzare-cumparare a casei de vacanta , investitorul va mai incheia cuproprietarul terenului si un contract de gestionare si mentenanta a proprietatii sale. Prin acest contract,vanzatorul terenului se angajeaza sa se ocupe de tot ce inseamna mentenanta si gestionarea proprietatii in absenta investitorului (promovare, primire turisti, curatenie, intretinere spatii verzi, plata utilitati,etc).
In schimbul acestor servicii Vanzatorului terenului va primi 50 % din incasarile brute si Investitorul 50%
Vanzatorul terenului /Gestionarul complexului va incheia deasemenea un contract de promovare si rezervari cu reteaua rentakub care va fi gestionarul unic al rezervarilor din complexul nou creat.
Mai multe info in fisierele informative pe care le obtineti dupa ce completati formularul Sunt Interesat.

Informatii

Proprietarul terenului pune la dispozitia investitorului o suprafata de teren constructibil.
Invesitorul finanteaza construirea unuia sau a mai multor modele din gama Rentakub pe terenul Proprietarului.
Investitorul va pune la dispozitia proprietarului dosarul de autorizare complet dar Proprietarul va face toate demersurile pe langa autoritati in vederea obtinerii autorizatiei
Investitorul va finanta constructia integrala a modelului ales, dar partenerul va suporta toate cheltuilile legate de aducerea utilitatilor pana la intrarea in kub si viabilizarea terenului ( daca partile nu se inteleg altfel)
Cheltuielile legate de amenajarea terenului pentru a-l face atractiv din punct de vedere turistic sunt in sarcina partenerului (proprietarul terenului)
Intre Proprietar si Investitor se va stabili un contract notarial ( Contract de Superficie) care sa garanteze Investitorului securitatea investitie sale.
Cheltuilile legate de operarea efectiva a complexului sunt in sarcina proprietarului( curatenie , mentenanta)
Cheltuielile cu utilitatile (electricitate, incalzire , etc) si cheltuielile de promovare care sunt in sarcina Investitorului.
Cheltuilile ocazionale de reparatii curente sunt in sarcina Proprietarului (stricaciuni de la turisti , mentenanta , reparatii curente, etc)
Bunul rezultat va fi exploatat in comun de catre cei doi, incasarile rezultate fiind impartite astfel ( 60 % Investitor -40 % Proprietar teren) intre investitor si proprietar teren.
Dupa 20 de ani de folosinta comuna bunul( constructia) revine proprietarului terenului.
Promovarea si rezervarile pentru kubul/kuburile nou construite vor fi facute si prin platforma rentakub.com.
O simulare a rentabilitatii puteti face aici: https://www.rentakub.com/calculator-rentabilitate-superficie
Mai multe info in draftul de Contract de vanzare-cumparare pe care il puteti obtine dupa ce completati formularul Sunt Interesat.

Informatii

INFO PARTENERIAT CU VANZARE PROPRIETATI PE LOTURI PARCELATE

Proprietarul terenului vinde catre investitor/investitori o casa/case devacanta pe o suprafata de teren rezultata in urma parcelarii efectuate. Modelele disponibile fac parte din gama rentakub
Investitorul achizitioneaza aceasta proprietate in scopul exploatarii ei turistice dar si inscop personal.
In afara de Contractul de vanzare-cumparare a casei de vacanta , investitorul va mai incheia cuproprietarul terenului si un contract de gestionare si mentenanta a proprietatii sale. Prin acest contract,vanzatorul terenului se angajeaza sa se ocupe de tot ce inseamna mentenanta si gestionarea proprietatii in absenta investitorului (promovare, primire turisti, curatenie, intretinere spatii verzi, plata utilitati,etc).
In schimbul acestor servicii Vanzatorului terenului va primi 50 % din incasarile brute si Investitorul 50%
Vanzatorul terenului /Gestionarul complexului va incheia deasemenea un contract de promovare si rezervari cu reteaua rentakub care va fi gestionarul unic al rezervarilor din complexul nou creat.
Mai multe info in fisierele informative pe care le obtineti dupa ce completati formularul Sunt Interesat.

INFO PARTENERIAT CU CONSTRUIRE PE TERENUL PROPRIETARULUI( CONTRACT DE SUPERFICIE)

Proprietarul terenului pune la dispozitia investitorului o suprafata de teren cu autorizatie de construire pe ea.
Invesitorul finanteaza construirea unuia sau a mai multor modele din gama Rentakub pe terenul Proprietarului.
Investitorul va pune la dispozitia proprietarului dosarul de autorizare complet dar Proprietarul va face toate demersurile pe langa autoritati in vederea obtinerii autorizatiei
Investitorul va finanta constructia integrala a modelului ales, dar partenerul va suporta toate cheltuilile legate de aducerea utilitatilor pana la intrarea in kub si viabilizarea terenului ( daca partile nu se inteleg altfel)
Cheltuielile legate de amenajarea terenului pentru a-l face atractiv din punct de vedere turistic sunt in sarcina partenerului (proprietarul terenului)
Intre Proprietar si Investitor se va stabili un contract notarial ( Contract de Superficie) care sa garanteze Investitorului securitatea investitie sale.
Cheltuilile legate de operarea efectiva a complexului sunt in sarcina proprietarului. Ne referim aici la totalitea cheltuielilor legate de exploatarea sa (electricitate, incalzire , curatenie , etc) mai putin cheltuielile de promovare care sunt in sarcina Investitorului.
Cheltuilile ocazionale de reparatii curente sunt in sarcina Proprietarului (stricaciuni de la turisti , mentenanta , reparatii curente, etc)
Bunul rezultat va fi exploatat in comun de catre cei doi, incasarile rezultate fiind impartite astfel ( 55% Investitor -45 % Proprietar teren) intre investitor si proprietar teren.
Dupa 25 de ani de folosinta comuna bunul( constructia) revine proprietarului terenului.
Promovarea si rezervarile pentru kubul/kuburile nou construite vor fi facute exclusiv prin platforma rentakub.com.
Mai multe info in draftul de Contract de vanzare-cumparare pe care il puteti obtine dupa ce completati formularul Sunt Interesat.

Informatii

Iată modelul de business propus:

• Proprietarii de teren pun la dispoziție loturi de teren pentru amplasarea kubului standard Rentakub.

• Investitorul achiziționează kubul standard de la fabricantul agreat Rentakub și-l amplasează pe unul din loturile puse la dispoziție de către proprietarii de terenuri din baza noastră de date.

• Baza legală a tranzacției o reprezintă Contractul de închiriere.Investitorul vă beneficia de o garanție financiară în cazul în care apar distorsiuni în derularea contractului.

• Contractul se încheie pe o perioada determinată pentru a permite parților să-și amortizeze investiția.

• Veniturile rezultate din rezervări se împart în proporții diferite în funcție de intervalul de închiriere. Pentru primii 10 ani procentul este de 40% pentru investitor și 60% pentru proprietarul terenului ( acesta asigură gestiunea și mentenanța kubului)

• După primii 10 ani kubul/kuburile pot fi achiziționate de către proprietarul terenului , daca părțile convin acest lucru.

• Din experiență noastră randamentul pentru investitor este de cca 15% /an , mult peste randamentul unei investiții imobiliare clasice.

• Informații detaliate și un calculator al rentabilității investiției veți primi dupa selectarea unei Oportunitati si efectuarea unui click pe butonul Sunt Interesat.